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海南暂停批地引网民热议

发布时间:2020-01-16 23:35:58 编辑:笔名

就在炒房资金大举涌入海南,外界对当地楼市充满“泡沫”忧虑之际,海南省委书记明确表示,在《海南国际旅游岛总体规划》获得国家发改委批准前,全省各地暂停土地出让,暂停审批新的土地开发项目。

对于“两个暂停”的决定,有网友慨叹海南省遏制房价决心可鉴,勇气可嘉。也有不少网友担忧,此举将刺激楼市更加疯狂。

网友赞新政为狂热楼市泼冷水

“如果没有冷静的头脑,海南房地产秩序会被搞乱,对海南土地的开发利用如果没有好好规划,就是对海南人民不负责任,甚至是对全国人民的犯罪。将海南的土地多留一点给子孙后代,确保海南房地产市场的健康运行,是各级领导干部的责任。”的表态令不少网友动容。

南海网网友“海南赤子”称赞该举措是“防止海南再次陷入泡沫经济的及时而重要决定”,并强调,“只有有效地防止泡沫经济的再次出现,海南国际旅游岛建设才能健康顺利发展,才能达到富民强岛的终目标。”

人民网海南视窗评论员宁远撰文表示,海南省此举显露出巨大的勇气。文章指出,在海南国际旅游岛建设方兴未艾,在海南房地产业已经显露出泡沫迹象的当下,海南能够抛开未来可能陷入房地产业投资大幅下降、财政收入大幅减少的困境的顾虑,抛开有可能驳了某些地产商的情面的顾虑,果断作出暂停土地出让的决定,为当下一片狂热的海南房地产市场浇了一盆冷水,这实在令人赞赏。

网友恐新政“捂地”火上浇油

一些网友质疑,“暂停土地出让”的结果会适得其反,“捂地”将刺激房价疯涨,对海南房地产市场来说恐怕是在火上浇油。

南海网网友“阿德律师”指出,该举措公布后,海南房地产应声跳涨,不少楼盘一天以数千元的价格狂涨,琼海由每平方米4000元涨到七八千元,海口有的楼盘一天上涨5000元;更为严重的是,更多的楼盘干脆捂盘不卖了。

“阿德律师”认为,此番跳涨所带来的恶果是显而易见的———“按照卫书记的意思,海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批之后,海南会开始放地,而那时候,海南房地产价格已经是至少翻番。如果经济前景明朗,借着高价,新审批的土地将块块是天价,一浪推一浪。”

某网站博主“东东西西不是东西”担忧,没有新地入市,等于封杀了海南楼市在本次房地产调控中的下行空间,等于让现在的流通股彻底进入锁仓拉升阶段,海南大量的官府背景、的房地产商将狠狠地赚全国去海南炒房的资金一把。

网友建议后续措施要跟上

宁远指出,在“上有政策下有对策”盛行的当下,如何严格有效地执行这一“土地新政”,如何防止和消除部分市县的违规操作和卖地冲动,对于海南的决策者而言,仍是一个严峻的考验。

价值中国网刊载作者赵学军文章表示,《意见》的出台,使得海南的房地产业更是火上加油、持续升温,如果不及时从政策上、措施上对房地产进行冷处理,很可能会导致房地产无序开发和过度投资进一步加剧,严重损害房地产业的健康发展和海南人民的整体利益。

赵学军认为,执行暂停土地出让和审批新开发项目的规定,应注意既有政策的一致性和连续性,不要一刀切,避免对民生、社会产生不良影响,尤其要注意以下事项:

一是执行该规定不应影响到全省保障性住房的开发建设。省发改委和国土、建设等部门应该做好廉租房、经济适用住房、限价商品住房的用地规划,并根据需要和进度合理配置土地资源,审批必要的建设用地和项目,逐步改善城乡居民的住房条件。

二是不应使这项规定成为和开发商牟利的工具。要完善各项相关的政策和制度,防止个别部门和开发商捂地抬价,或趁机把已经批出、拍出、卖出的土地大幅提价转让牟利,影响用地规划和项目的实施。

三是要做好政策的执行、过渡和衔接工作。任何一项政策,如果执行不好,或前后矛盾,就会产生极大的副作用,甚至事与愿违,得到相反的结果。因此,各级及其主管部门必须严格执行省委、省的有关规定,并研究、制定相应的配套政策,保持政策的连续性和有效性,使前后政策的过渡和衔接顺畅,不至于对经济和社会发展产生太大的副作用。

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